Sabemos que muitos portugueses têm o sonho de comprar a sua própria casa. Mas, quanto em média é preciso poupar para comprar uma casa e conseguir realizar este sonho? Neste post compartilho informações importantes sobre o processo de compra de uma casa e, utilizar o crédito imobiliário.
Saiba que muitas vezes é possível tornar o sonho uma realidade apenas com mais informação e planeamento.
Quanto preciso pagar de entrada?
Infelizmente, já foi o tempo em que os bancos concediam crédito imobiliário a 100% do valor do imóvel. Habitualmente tem sido solicitada uma entrada de pelo menos 20% do valor do imóvel.
No entanto, como tudo na vida, há exceções. Ainda há a possibilidade de obter 100% de crédito imobiliário, mas normalmente nestes casos tratam-se de imóveis de retoma do próprio banco. É preciso ter alguma atenção com este tipo de imóvel, pois muitas vezes estão bastante danificados e exigem obras, que muitas vezes os compradores não têm os recursos necessários para as fazer. Adquirir um imóvel nestas condições pode tornar o sonho num pesadelo.
Há outras despesas para além do valor da entrada
Não se esqueça que para além do valor da entrada do imóvel é preciso considerar também as despesas com o financiamento, com os impostos, taxas e seguros. Estes valores não podem ser financiados pelo crédito imobiliário. É preciso que tenha esta quantia disponível para o pagamento dessas despesas ao comprar um imóvel.
Por exemplo, para comprar um imóvel no valor de 120 mil euros é preciso ter disponível perto de 4 mil euros. Portanto, para comprar um imóvel no valor de 120 mil euros hoje seria preciso ter:
– O valor da entrada (20% = 24 mil euros) + Custos para aquisição (4 mil euros em média) = Totalizando cerca de 28 mil euros.
Boa relação bancária
Uma dica que posso dar é para manter sempre um bom relacionamento com o seu banco e com o seu gestor de conta. Por vezes ocorre as pessoas fazerem simulações em vários bancos, e até chegarem a obter “pré-aprovações” com taxas e valores interessantes, mas quando avançam com o pedido, os empréstimos não são concedidos. Por isso, tenha em mente que se não existir boa informação bancária ou uma relação passada com o banco em questão, é normal que seja um pouco mais difícil a aprovação do crédito. Mas, por outro lado, com o seu banco, e já tendo o seu histórico financeiro dentro da instituição, se tiver um bom histórico de movimentos, acaba por ser mais fácil a aprovação do crédito no próprio banco onde já tem conta.
Os simuladores de crédito imobiliário ajudam a ter uma ideia do que é possível obter em termos de aprovação. No entanto, como o próprio nome indica, são apenas simulações. É preciso ter a aprovação do crédito de facto. E, pode optar pelo apoio de uma equipa qualificada para obter a opção mais válida, ou o contacto com o seu banco para garantir a aprovação do seu crédito imobiliário, assim como também conseguir as melhores condições.
Informação e planeamento são a chave para o sucesso
É essencial que seja bem orientado(a) e acompanhado(a) durante todo o processo de aquisição da sua casa. Isso pode ser tão decisivo quanto, conseguir ou não, realizar o sonho de a comprar.
Por isso, nunca dispense o auxílio de um bom consultor imobiliário!
Tratamos diariamente de diversos casos e diferentes perfis de comprador, e, sem dúvida, toda esta experiência acaba por poupar tempo e dinheiro aos nossos clientes.
Não basta apenas saber quanto se deve poupar para comprar uma casa. Poder contar com uma boa orientação e acompanhamento fazem toda a diferença para o sucesso de todo o processo de compra.
Precisa de ajuda para comprar ou vender uma casa?
Agende uma conversa!
Sandra Mendes – Agente imobiliária
(+351) 915 111 442 (WhatsApp)
sandramendes@restartimobiliaria.com
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