Consultora
Faça parte da venda do seu imóvel com o devido acompanhamento!
Sandra Mendes
Com uma experiência profissional de mais de 20 anos e know-how consolidado no Imobiliário, presto todo o apoio aos meus clientes na gestão de vendas dos seus imóveis.
Licenciada em Comunicação e Relações Públicas, uma carreira crescente na Banca, em que no decorrer dos anos foram dedicados ao Crédito Imobiliário, às Vendas, Acompanhamento de Patrimónios me permitem proporcionar-lhe um serviço de excelência.
Ao longo do meu percurso o rigor, a integridade, transparência, honestidade, dedicação ao cliente têm demonstrado a razão do meu progressivo sucesso.
Muito Obrigado por considerar os meus serviços! Estou ao dispor para ajudar no que for necessário, é só enviar um email ou ligar!
DESTAQUE
Destaque
Terreno urbano de 341 m2 no Castêlo da MaiaGondim, Maia
Terreno para construção de Moradia com 3 frentes, em Gondim, Castêlo da Maia.
Excelente localização, próximo à nova Via Diagonal da Maia.
Viabilidade construtiva:
– Construção de moradia geminada uni-familiar de 3 frentes.
– De acordo com informação do Álvara de Loteamento:
. Casa de rés-do-chão e 1º andar
. Área de Implantação: 98m2
. Área Bruta de Construção: 198m2
. Área de Anexos: 48m2
– Exposição solar: Sul/Norte/Poente,
– Bons acessos, próxima de transportes, escolas, comércio e serviços.
Propriedades Recentes
FIQUE ATUALIZADO COM AS NOVIDADES
SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO
10 lugares que quase toda gente se esquece de limpar em casa
A rotina de limpeza da casa é sempre desafiadora. Isso porque, por mais que se limpe todos os cantos, há sempre algo que fica esquecido. Seja porque são locais de mais difícil acesso, ou mesmo por esquecimento e falta de hábito em limpar estas partes. Neste post eu partilho 10 lugares que quase toda gente se esquece de limpar na casa. Tome nota!
View detailsCasa térrea ou com escadas? Saiba quais as vantagens e desvantagens de cada uma delas
Pensa em comprar ou construir uma casa de raiz? Pois, certamente terá que optar por uma casa térrea ou com escadas. Mas, quais as vantagens e desvantagens de cada uma? Neste post eu partilho detalhes dos prós e contras de cada um destes estilos de casa.
View detailsTESTEMUNHOS
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T2 Devesas Arrendamento
Apartamento T2 nas Devesas
Está à procura de:
- Localização central;
- Junto a zonas verdes, amplas e de passeio;
- Com lugar de garagem;
- Junto a uma Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A1, A44;
- Zona tranquila e familiar...
Este Apartamento T2 nas Devesas é a casa ideal para Si!
Apartamento em prédio em excelente estado de conservação, junto a áreas verdes e amplas. Dispõe de 2 elevadores e lugar de garagem para 1 veículo, e uma localização de excelência com todo o conforto de estar perto dos Acessos e em poucos minutos no centro de Vila Nova de Gaia, do comércio, serviços e transportes públicos.
Toda a casa tem muita luminosidade natural, vistas desafogadas para o jardim exterior do condomínio, sendo que também foi cuidadosamente equipado com luzes led.
Está orientado a uma exposição solar a Poente e com um por-do-sol fantástico.
Com uma planta e divisão de ambientes simples e funcional, apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro;
- Sala com recuperador de calor e acesso a varanda;
- Cozinha equipada;
- Despensa;
- 2 casas de banho completas com poliban;
- 2 quartos com roupeiros embutidos.
Características/equipamentos
• Aquecimento central a gás;
• Vídeo porteiro;
• Caixilharia dupla;
• Porta de segurança;
• Pavimento dos quartos em madeira;
• Focos embutidos;
• Cozinha equipada com:
• Forno da marca “Siemens”,
• Placa vitrocerâmica,
• Máquina de lavar louça da marca “Indesit”,
• Frigorifico combinado da marca “Belko”,
• Esquentador/caldeira da Roca “Baxi”.
Condições de arrendamento:
• Apresentação de fiadores;
• Duração mínima: 1 ano, renovável anualmente;
• Na assinatura do contrato: 2 rendas (1º e 2º mês do contrato) + 2 de caução (em conformidade, caução a ser devolvida no final do contrato).
Documentos solicitados para proponente arrendatário e fiador:
• CC ou (BI + NIF);
• 3 Últimos recibos de vencimento;
• Última Declaração e Nota de liquidação do IRS.
Distâncias:
Supermercados:
- a 1 km (13 m) a pé do centro Comercial “El Corte Inglês”;
- a 1.1 km (15 m) a pé da Makro Vila Nova de Gaia;
- a 1.2 km (15 m) a pé do supermercado Pingo Doce Gaia Avenida;
- a 1.5 km (20 m) a pé do supermercado Lidl V.N. Gaia Mafamude;
- a 1.9 km (25 m) a pé do supermercado Mercadona.
Escolas:
- a 200 mts da Escola Básica da Bandeira;
- a 650 mts da Escola Básica de Santa Marinha;
- a 700 mts da Escola Profissional de Gaia;
- a 800 mts da Escola Secundária António Sérgio;
Saúde:
Serviços:
- a 350 mts dos CTT;
- a 650 mts do Tribunal de Vila Nova de Gaia.
- a 1.2 km (15 m) a pé da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
Transportes:
- a 200 mts da paragem de autocarro 12 M, 903, 905 e 907;
- a 1.1 km (15 m) a pé da Estação de Metro “João de Deus”;
- a 1.2 km (15 m) a pé da Estação de Metro “Câmara de Gaia”;
- a 1.3 km do Acesso à A44, A1.
Pontos de interesse:
- a 700 m a pé do Jardim de Soares dos Reis;
- a 1.7 km de World of Wine;
- a 1.8 km do Jardim do Morro.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este apartamento T2 nas Devesas! -
Prédio em Matosinhos
-
Loja no centro de Ermesinde
-
ANDAR MORADIA T2+1 EM S. MAMEDE INFESTA
🏡 Andar Moradia T2+1 em zona central de S. Mamede Infesta, Matosinhos
Identificação do imóvel: 159271
Andar Moradia central | 2 quartos + 1 | aproveitamento de sótão | garagem | arrumos | horta
Está à procura de:
- Apartamento T2 para investimento ou habitação própria;
- Com lugar de garagem e arrumos;
- Próximo a transportes públicos e Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A4, A3;
- Localização tranquila e familiar...
Esta é a casa ideal para Si!
Andar Moradia T2+1 com 3 frentes e exposição solar a nascente, poente e norte.
Aproveitamento de sótão e pé direito para um potencial quarto, escritório, quarto de brincar, com garagem box e arrumos no exterior, junto a Acessos e Metro.
O apartamento está localizado num 1º e último andar, em prédio familiar e tranquilo, com uma parcela de terreno já com uma laranjeira e potencial jardim ou horta.
Apartamento com uma localização de excelência, próximo do ISCAP, da Asprela e Polo Universitário, com transportes à porta, e com todo o conforto de estar perto dos Acessos à A4, Circunvalação, Estação de Metro e, em poucos minutos, nas cidades de Matosinhos, Maia, Porto, e do Aeroporto.
Uma planta com potencial de transformação e divisão de ambientes futura, este andar moradia T2+1 em S. Mamede Infesta apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- 1 quarto e +1;
- Sala de estar com varanda a poente (na planta original é 1 quarto);
- Sala de jantar;
- Cozinha e acesso direto à marquise: lavandaria e WC de serviço;
- Casa de banho completa com banheira;
- Escada de acesso ao sótão e espaços de arrumação.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Andar Moradia T2+1 em S. Mamede Infesta!
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
• a 850m de distância a pé do Pingo Doce,
• a 950m de distância a pé do Lidl.
• a 1,1km de distância a pé Pingo Doce - Sá e Melo,
• a 2,2km de distância a pé do Continente Modelo Leça do Balio.
Escolas:
• a 450m de distância a pé da Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá,
• a 450m de distância a pé da Escola Secundária Abel Salazar,
• a 600m de distância a pé da Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim de Infância Padre Manuel de Castro,
• a 750m de distância a pé da Asprela,
• a 1,1km de distância a pé do ISCAP,
• a 1,5km de distância do Polo Universitário.
Saúde:
• a 750m de distância a pé da Farmácia São Mamede,
• a 900m de distância a pé do Centro de Saúde de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Farmácia Pedra Verde.
Serviços:
• a 450m de distância a pé do Futebol Clube de Infesta,
• a 600m de distância a pé do Serviço de Finanças de Matosinhos 2,
• a 600m de distância a pé da Igreja de São Mamede de Infesta,
• a 750m de distância a pé dos CTT São Mamede Infesta,
• a 1km de distância a pé dos Bombeiros Voluntários de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Segurança Social de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé do Axis Porto Business & SPA Hotel,
• a 1,3km de distância a pé da PSP de São Mamede de Infesta.
Acessos:
• a 750m de distância do Acesso à A4, A3,
• a 1,2km de distância do Acesso à Circunvalação,
• a 1,4km de distância do Hospital São João, Porto,
• a 2,5km da distância ao acesso à A4.
Transportes:
• Transporte de autocarro à porta;
• a 1,4km de distância da Estação de metro Hospital São João, Porto.
Pontos de interesse:
• a 1,5km de distância do Parque Urbano dos Amores,
Dados da caderneta predial:
• Área bruta dependente: 35,7m2;
• Área bruta privativa: 88,15m2.
Valor Patrimonial: 54.525,80€
Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio. -
Slideshow Fotografias Sandra e Fernando
🏡 Andar Moradia T2+1 em zona central de S. Mamede Infesta, Matosinhos
Identificação do imóvel: 159271
Andar Moradia central | 2 quartos + 1 | aproveitamento de sótão | garagem | arrumos | horta
Está à procura de:
- Apartamento T2 para investimento ou habitação própria;
- Com lugar de garagem e arrumos;
- Próximo a transportes públicos e Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A4, A3;
- Localização tranquila e familiar...
Esta é a casa ideal para Si!
Andar Moradia T2+1 com 3 frentes e exposição solar a nascente, poente e norte.
Aproveitamento de sótão e pé direito para um potencial quarto, escritório, quarto de brincar, com garagem box e arrumos no exterior, junto a Acessos e Metro.
O apartamento está localizado num 1º e último andar, em prédio familiar e tranquilo, com uma parcela de terreno já com uma laranjeira e potencial jardim ou horta.
Apartamento com uma localização de excelência, próximo do ISCAP, da Asprela e Polo Universitário, com transportes à porta, e com todo o conforto de estar perto dos Acessos à A4, Circunvalação, Estação de Metro e, em poucos minutos, nas cidades de Matosinhos, Maia, Porto, e do Aeroporto.
Uma planta com potencial de transformação e divisão de ambientes futura, este andar moradia T2+1 em S. Mamede Infesta apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- 1 quarto e +1;
- Sala de estar com varanda a poente (na planta original é 1 quarto);
- Sala de jantar;
- Cozinha e acesso direto à marquise: lavandaria e WC de serviço;
- Casa de banho completa com banheira;
- Escada de acesso ao sótão e espaços de arrumação.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Andar Moradia T2+1 em S. Mamede Infesta!
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
• a 850m de distância a pé do Pingo Doce,
• a 950m de distância a pé do Lidl.
• a 1,1km de distância a pé Pingo Doce - Sá e Melo,
• a 2,2km de distância a pé do Continente Modelo Leça do Balio.
Escolas:
• a 450m de distância a pé da Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá,
• a 450m de distância a pé da Escola Secundária Abel Salazar,
• a 600m de distância a pé da Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim de Infância Padre Manuel de Castro,
• a 750m de distância a pé da Asprela,
• a 1,1km de distância a pé do ISCAP,
• a 1,5km de distância do Polo Universitário.
Saúde:
• a 750m de distância a pé da Farmácia São Mamede,
• a 900m de distância a pé do Centro de Saúde de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Farmácia Pedra Verde.
Serviços:
• a 450m de distância a pé do Futebol Clube de Infesta,
• a 600m de distância a pé do Serviço de Finanças de Matosinhos 2,
• a 600m de distância a pé da Igreja de São Mamede de Infesta,
• a 750m de distância a pé dos CTT São Mamede Infesta,
• a 1km de distância a pé dos Bombeiros Voluntários de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Segurança Social de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé do Axis Porto Business & SPA Hotel,
• a 1,3km de distância a pé da PSP de São Mamede de Infesta.
Acessos:
• a 750m de distância do Acesso à A4, A3,
• a 1,2km de distância do Acesso à Circunvalação,
• a 1,4km de distância do Hospital São João, Porto,
• a 2,5km da distância ao acesso à A4.
Transportes:
• Transporte de autocarro à porta;
• a 1,4km de distância da Estação de metro Hospital São João, Porto.
Pontos de interesse:
• a 1,5km de distância do Parque Urbano dos Amores,
Dados da caderneta predial:
• Área bruta dependente: 35,7m2;
• Área bruta privativa: 88,15m2.
Valor Patrimonial: 54.525,80€
Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio. -
Moradia T4 em Ermesinde - Vídeo Tour
Moradia de luxo em zona de privilégio da cidade de Ermesinde.
Procura viver com todo o conforto e próximo de todo o comércio, serviços e zonas de lazer, numa cidade segura e harmoniosa e, ao mesmo tempo, a 4 minutos dos acessos à A4, A3 e cidade do Porto?
Esta moradia T4 em Ermesinde é a Casa Ideal para Si!!
Casa com uma planta simples e de áreas amplas, acabamentos de luxo modernos e um design singular, encontra no seu todo vãos envidraçados que proporcionam ao seu interior personalizado uma luminosidade única.
A Casa totaliza 383 m2, distribuídos em três pavimentos, com uma arquitetura moderna, onde a atenção aos detalhes e o pormenor dos materiais foram cuidadosamente selecionados.
Com uma entrada exuberante e portas em madeira Pau-Ferro com puxadores personalizados em raiz de madeira, encontra de imediato um interior de linhas simples, com molduras em Pau-Rosa, materiais naturais e cores fortes num desafio bem conseguido para manter a elegância e a simplicidade.
Já o chão de madeira maciça Afzélia envernizada, também de origem africana, proporciona todo o enquadramento num propósito principal de refletir um lar de família focado num ritmo de vida tranquilo e de entretenimento.
Fachada da casa em pedra natural moca creme, portões exteriores personalizados elétricos, encontra uma entrada com calçada portuguesa e casa distribuída em três pavimentos com infraestrutura para colocação de elevador: Piso -1 com garagem, zonas técnicas e lavandaria; Piso 1 com um quarto extra ou escritório e o Piso 2 com 3 suites.
Divisões interiores:
Piso 1 entrada
• hall de entrada com pé direito alto (2,9 m);
• sala de estar e de jantar em open space;
• quarto com roupeiro;
• casa de banho completa;
• cozinha com uma península central, equipada e mobilada:
o armários lacados em branco alto brilho de cor branca,
o placa e forno de 90cm,
o exaustor de embutir,
o frigorifico “side by side”,
o máquina lavar louça e roupa Bosch,
o micro-ondas Bosch.
(zona exterior)
• terraço com churrasqueira e área de lazer;
• forno Iglo em tijolo refratário;
• jardim com árvores de fruto;
• piscina com tela estampada (topo de gama);
• deck em composto de cimento castanho.
Piso 2
• hall dos quartos com 14 m2;
• suite com closet e varanda;
• suite com roupeiro e varanda;
• suite master com closet e terraço em duas frentes, com vista para o jardim e piscina.
Piso -1
• casa das máquinas;
• zona técnica do poço;
• garagem para 3 viaturas;
• carregador para carro elétrico Tesla (wallbox);
• lavandaria;
• casa de banho de apoio à piscina;
• acesso exterior ao jardim.
Equipamentos:
• aspiração central;
• painéis solares;
• aquecimento central a Pelletes marca Ecoforest (piso radiante)
• bomba de calor 300 L marca Videira com Cuba em Inox c/ solda retificada sem ânodo (última Geração)
• ar condicionados marca Mitsubishi;
• caixilharia com vidro duplo 8mm temperado laminado e caixa de ar 16 mm e vidro 8 mm laminado;
• sistema de som (Efapel)
• sistema de vídeo vigilância e alarme marca Alarval;
• Pré-instalação de elevador e respetivo quadro elétrico;
• sistema de rega;
• sistema de deteção de incêndio na cozinha e garagem;
• poço com bomba;
• bombas de saneamento marca Lowara;
• bomba da piscina marca Astral Victoria Plus.
Aqui encontra uma Casa com características únicas, construída de raiz com todos os requisitos de qualidade. Localizada com a centralidade desejada para qualquer membro da família e o benefício de, em pleno meio urbano, poder usufruir de um jardim idílico e piscina.
Não hesite em pedir mais informações quando a esta moradia T4 em Ermesinde!