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Faça parte da venda do seu imóvel com o devido acompanhamento!
Sandra Mendes
Com uma experiência profissional de mais de 20 anos e know-how consolidado no Imobiliário, presto todo o apoio aos meus clientes na gestão de vendas dos seus imóveis.
Licenciada em Comunicação e Relações Públicas, uma carreira crescente na Banca, em que no decorrer dos anos foram dedicados ao Crédito Imobiliário, às Vendas, Acompanhamento de Patrimónios me permitem proporcionar-lhe um serviço de excelência.
Ao longo do meu percurso o rigor, a integridade, transparência, honestidade, dedicação ao cliente têm demonstrado a razão do meu progressivo sucesso.
Muito Obrigado por considerar os meus serviços! Estou ao dispor para ajudar no que for necessário, é só enviar um email ou ligar!
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Destaque
Terreno urbano de 341 m2 no Castêlo da MaiaGondim, Maia
Terreno para construção de Moradia com 3 frentes, em Gondim, Castêlo da Maia.
Excelente localização, próximo à nova Via Diagonal da Maia.
Viabilidade construtiva:
– Construção de moradia geminada uni-familiar de 3 frentes.
– De acordo com informação do Álvara de Loteamento:
. Casa de rés-do-chão e 1º andar
. Área de Implantação: 98m2
. Área Bruta de Construção: 198m2
. Área de Anexos: 48m2
– Exposição solar: Sul/Norte/Poente,
– Bons acessos, próxima de transportes, escolas, comércio e serviços.
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10 dicas para preparar a sua casa para a chegada da Primavera
A primavera está a chegar e com ela vem a oportunidade de renovar e preparar a casa para a nova estação. Por isso, para ajudar nessa tarefa, listei algumas dicas que vão deixar a sua casa mais aconchegante, fresca e alegre. Dicas que vão desde uma limpeza profunda, até a adição de plantas e flores nos ambientes. Certamente, essa é uma excelente oportunidade para dar novos ares para a sua casa.
View detailsEscritura de imóveis: saiba quais são os documentos necessários, tipos de escritura, prazos e custos
Se está a comprar ou a vender um imóvel, é importante que tenha atenção ao processo de escritura. Isso garantirá que tudo seja feito de forma legal e segura. Neste post eu partilho informações sobre como funciona o processo de escritura de um imóvel. Quais são os documentos necessários, os tipos de escritura, prazos, e custos envolvidos.
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Moradia T4 em Ermesinde - Vídeo Tour
Moradia de luxo em zona de privilégio da cidade de Ermesinde.
Procura viver com todo o conforto e próximo de todo o comércio, serviços e zonas de lazer, numa cidade segura e harmoniosa e, ao mesmo tempo, a 4 minutos dos acessos à A4, A3 e cidade do Porto?
Esta moradia T4 em Ermesinde é a Casa Ideal para Si!!
Casa com uma planta simples e de áreas amplas, acabamentos de luxo modernos e um design singular, encontra no seu todo vãos envidraçados que proporcionam ao seu interior personalizado uma luminosidade única.
A Casa totaliza 383 m2, distribuídos em três pavimentos, com uma arquitetura moderna, onde a atenção aos detalhes e o pormenor dos materiais foram cuidadosamente selecionados.
Com uma entrada exuberante e portas em madeira Pau-Ferro com puxadores personalizados em raiz de madeira, encontra de imediato um interior de linhas simples, com molduras em Pau-Rosa, materiais naturais e cores fortes num desafio bem conseguido para manter a elegância e a simplicidade.
Já o chão de madeira maciça Afzélia envernizada, também de origem africana, proporciona todo o enquadramento num propósito principal de refletir um lar de família focado num ritmo de vida tranquilo e de entretenimento.
Fachada da casa em pedra natural moca creme, portões exteriores personalizados elétricos, encontra uma entrada com calçada portuguesa e casa distribuída em três pavimentos com infraestrutura para colocação de elevador: Piso -1 com garagem, zonas técnicas e lavandaria; Piso 1 com um quarto extra ou escritório e o Piso 2 com 3 suites.
Divisões interiores:
Piso 1 entrada
• hall de entrada com pé direito alto (2,9 m);
• sala de estar e de jantar em open space;
• quarto com roupeiro;
• casa de banho completa;
• cozinha com uma península central, equipada e mobilada:
o armários lacados em branco alto brilho de cor branca,
o placa e forno de 90cm,
o exaustor de embutir,
o frigorifico “side by side”,
o máquina lavar louça e roupa Bosch,
o micro-ondas Bosch.
(zona exterior)
• terraço com churrasqueira e área de lazer;
• forno Iglo em tijolo refratário;
• jardim com árvores de fruto;
• piscina com tela estampada (topo de gama);
• deck em composto de cimento castanho.
Piso 2
• hall dos quartos com 14 m2;
• suite com closet e varanda;
• suite com roupeiro e varanda;
• suite master com closet e terraço em duas frentes, com vista para o jardim e piscina.
Piso -1
• casa das máquinas;
• zona técnica do poço;
• garagem para 3 viaturas;
• carregador para carro elétrico Tesla (wallbox);
• lavandaria;
• casa de banho de apoio à piscina;
• acesso exterior ao jardim.
Equipamentos:
• aspiração central;
• painéis solares;
• aquecimento central a Pelletes marca Ecoforest (piso radiante)
• bomba de calor 300 L marca Videira com Cuba em Inox c/ solda retificada sem ânodo (última Geração)
• ar condicionados marca Mitsubishi;
• caixilharia com vidro duplo 8mm temperado laminado e caixa de ar 16 mm e vidro 8 mm laminado;
• sistema de som (Efapel)
• sistema de vídeo vigilância e alarme marca Alarval;
• Pré-instalação de elevador e respetivo quadro elétrico;
• sistema de rega;
• sistema de deteção de incêndio na cozinha e garagem;
• poço com bomba;
• bombas de saneamento marca Lowara;
• bomba da piscina marca Astral Victoria Plus.
Aqui encontra uma Casa com características únicas, construída de raiz com todos os requisitos de qualidade. Localizada com a centralidade desejada para qualquer membro da família e o benefício de, em pleno meio urbano, poder usufruir de um jardim idílico e piscina.
Não hesite em pedir mais informações quando a esta moradia T4 em Ermesinde! -
Terreno Alfena
Terreno em Alfena com 650m2
Terreno em Alfena com 650m2, localizado na Travessa do Fontenário.
Prédio rústico com potencial para urbano com áreas aproximadas de:
- área urbana 280m2,
- área de logradouro 370m2.
Viabilidade construtiva:
Está dependente do pretendido pelo potencial comprador, em que poderá apresentar um Pedido de Informação Simples com a identificação da área bruta de construção e a volumetria e a Câmara Municipal de Valongo dará uma resposta.
Distâncias:
- 1,5 km da Farmácia de Alfena,
- 2,1 km do Parque Vale do Leça,
- 2,3 km do Intermarché de Alfena,
- 3,2 km da escola Secundária e EB1/JI Lombelho,
- 3,5 km do Atlético Clube Alfenense,
- 4 km do Hospital Trofa Saúde.
Cidades próximas:
- 1,7 km do centro de Alfena,
- 9 Km da cidade de Valongo,
- 13 Km da cidade da Maia,
- 18 Km da cidade do Porto,
- 22 Km da cidade de Matosinhos.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Terreno em Alfena! -
Terreno Matosinhos
Terreno em Matosinhos com 215m2 de área total, 10m de frente e 21m de profundidade.
Localizado na Rua Terçosas - Guifões, Matosinhos com potencial para:
• Casa térrea, tendo já projeto aprovado na Câmara Municipal de Matosinhos:
- moradia de tipologia T3,
- área de implantação 116,11m2,
- cércea de 3,40m,
- acesso automóvel ao interior com alpendre, mantendo o acesso pedonal.
• Casa de dois pisos:
- área de implantação 135m2,
- área bruta de construção de 270m2. -
Quintinha em Matosinhos
“Quintinha” em Guifões, Matosinhos
Procura uma casa com muito espaço verde e uma vida simples…
Um espaço onde possa caminhar, ter árvores de fruto, uma horta,
Um espaço idílico para relaxar, ter um jardim privado,
Um espaço para criar e ter os seus animais de estimação,
Um espaço na cidade como se vivesse numa aldeia!
A norte da cidade de Matosinhos, a cerca de 5km do centro, encontramos esta Quintinha simples e familiar.
A propriedade oferece:
- A Casa principal, anterior a 1951, com lagar e adega na cave;
- Duas Casinhas dos Caseiros.
A entrada é efetuada por 1 acesso sendo possível estacionar 2 viaturas.
Imóvel disponível para Permuta por Casa T2 ou T3 com quintal nas freguesias de Matosinhos.
A Quinta é composta por 6 zonas:
1. Casa Principal;
2. Área de entrada de jardim com um corredor de Camélias;
3. Casas dos Caseiros;
3. Horta num 1º socalco;
4. Árvores de fruto num 2º socalco (Nogueira, Castanheiro, Diospireiro, Romãzeira, Pés de Maracujás, Laranjeira, Tangerineiras, Ameixoeira);
5. No 3º socalco encontramos os animais da quinta: galos, galinhas, patos, gansos e ovelhas,
6. Um vasto terreno plano até às margens do rio Leça.
CASA PRINCIPAL
Construída integralmente em pedra e expõe a espessura das suas paredes.
Interiormente a casa dispõe dos seguintes compartimentos:
• sala com salamandra;
• cozinha principal com mobiliário em madeira, despensa, fogão com forno a lenha e cilindro, ambos em inox;
• 3 quartos, sendo 1 com roupeiro;
• wc com banheira.
Exteriormente:
• churrasqueira;
• forno a lenha;
• várias nascentes com água corrente.
Áreas da caderneta predial:
Área implantação: 107 m2
Área bruta de construção: 185,4 m2
Área bruta dependente: 9 m2
Área Rústica: 2580 m2
Distâncias e Acessos:
• a 1,7 km de distância ao acesso à VRI;
• a 1,7 km de distância ao acesso à A24;
• a 2 km de distância ao acesso à A28;
• a 3 km de distância da Senhora da Hora;
• a 5 km de distância do Centro de Matosinhos;
• a 7 km de distância do Aeroporto.
Distâncias a serviços:
• a 1 km de distância do Pingo Doce de Guifões;
• a 1 km de distância da Piscina de Guifões;
• a 1 km de distância da Farmácia e Comércio local;
• a 2,5 km de distância do Mar Shopping;
• a 4 km de distância do Norte Shopping e Continente.
Escolas:
• a 550 m de distância da Escola Básica de 1.º CEB da Lomba,
• a 1,7 km de distância da Escola EB 2, 3 de Irmãos Passos em Guifões.
Transportes:
• a 1,8 km de distância da Estação de Metro de Custóias;
• a 3 km de distância da Estação de Metro da Senhora da Hora.
O prazer de viver no campo em plena cidade!
Ao dispor para mais informações! -
Terreno urbano com 341 m2 na Maia
Apresento este lote de terreno com 341 m2, para construção de Moradia com 3 frentes, em Gondim, Castêlo da Maia.
Excelente localização, próximo à nova Via Diagonal da Maia.
Viabilidade construtiva:
- Construção de moradia geminada uni-familiar de 3 frentes.
- De acordo com informação do Álvara de Loteamento:
. Casa de rés-do-chão e 1º andar
. Área de Implantação: 98m2
. Área Bruta de Construção: 198m2
. Área de Anexos: 48m2
- Exposição solar: Sul/Norte/Poente,
- Bons acessos, próxima de transportes, escolas, comércio e serviços.
Distâncias:
- 400 m da escola EB1 de Porto Bom,
- 1 Km da Via Diagonal,
- 1,7 Km da Escola Secundária do Castêlo da Maia,
- 2 Km do Centro de Saúde de Castêlo da Maia,
- 2,9 Km da estação de Metro do ISMAI,
- 4 Km do Hipermercado Continente Bom Dia,
- 4,1 Km do Hospital de Dia da Maia,
- 4,2 Km da estação de Metro Forúm Maia,
- 4,2 Km do Serviço de Finanças da Maia,
- 5,0 Km do Hipermercado Pingo Doce Maia - Simão Bolivar,
- 5,6 km do Zoo da Maia,
- 7,6 Km do Maia Shopping,
- 11 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Cidades próximas:
- 6,3 Km da cidade da Maia (10 minutos de carro),
- 14 Km da cidade do Porto (22 minutos de carro),
- 16 Km da cidade de Matosinhos (18 minutos de carro),
- 27 Km da cidade de Vila do Conde (30 minutos de carro)
Não hesite em pedir mais informações! -
Apartamento T2 +1 em Matosinhos
🏡T2+1 em Matosinhos
Está à procura de:
- Localização central;
- Junto a zonas verdes e de passeio;
- Com lugar de garagem;
- Junto a uma Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A4, VRI;
- Zona tranquila e familiar...
Esta é a casa ideal para Si!
Apartamento com elevador e lugar de garagem para 1 veículo e uma localização de excelência com todo o conforto de estar perto dos Acessos à A4, VRI e em poucos minutos na praia e centro de Matosinhos.
Está orientado a duas frentes, com uma exposição solar a Nascente e Poente.
Com uma planta e divisão de ambientes simples e funcional, apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas e exaustor;
- Sala com acesso a terraço exterior do prédio e de usufruto da habitação;
- Casa de banho completa com poliban;
- Casa de banho de serviço;
- 2 quartos (um dos quartos não fotografado por questões pessoais);
- Quarto +1 com luz indireta.
Outras características:
- Caixilharia com vidros duplos na cozinha;
- Vídeo porteiro;
- Cozinha com móveis lacados;
- Cozinha e casas de banho reabilitadas;
- Lugar de garagem aberto;
- Portão automático de acesso às garagens.
Distâncias a supermercados:
• a 1,9 km de distância do Continente Norte Shopping;
• a 2,0 km de distância do Lidl de Senhora da Hora;
• a 2,0 km de distância do Continente e Mercadona de Matosinhos;
• a 2,5 km de distância do Minipreço Matosinhos;
• a 2,5 km de distância do Pingo Doce Rua Brito e Cunha;
• a 3,5 km de distância do Mercado Municipal de Matosinhos.
• a 6,0 km de distância do Auchan Mar Shopping.
Escolas:
• a 1,3 km de distância da Escola Secundária João Gonçalves Zarco.
• a 1,5 km de distância da Escola Básica de Matosinhos,
• a 1,6 km de distância da Escola Secundária Augusto Gomes.
Acessos:
• a 1,0 km de distância da A4;
• a 1,2 m da distância ao acesso à VRI;
• a 4 minutos de distância do centro de Matosinhos;
• a 8 minutos de distância do Leça da Palmeira;
• a 10 minutos de distância do Aeroporto;
• a 11 minutos de distância da Porto;
• a 14 minutos de distância da Maia.
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Transportes:
• a 750 m km Estação de Metro Pedro Hispano;
• a 850 m da Estação de Metro Parque de Real;
• a 4,4 km de distância da Estação de Metro da Senhora da Hora.
Hospitais e Centro de Saúde:
• a 1,0 km de distância do Hospital Pedro Hispano;
• a 2,3 km de distância do Serviço de Atendimento a Situações Urgentes SASU;
• a 2,7 km de distância do Centro de Saúde de Matosinhos;
• a 2,8 km de distância do Hospital CUF Porto;
• a 3,0 km de distância do Centro de Saúde Senhora Da Hora;
• a 7,3 Km de distância do Hospital de São João;
• a 9,4 km de distância do Hospital Privado da Boa Nova.
Serviços:
• a 1,8 km de distância do Serviço de Finanças de Matosinhos;
• a 2,3 km de distância da Câmara Municipal de Matosinhos.
Valor de Condomínio: 77€ (30€ Fundo de Reserva até Setembro 2022)
IMI: 207,64€
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Sandra Mendes - Consultora Imobiliária
📲 (+351) 915 111 442
📩 sandramendes@casadaportela.pt