Terreno em Matosinhos com 215m2 de área total, 10m de frente e 21m de profundidade.

Localizado na Rua Terçosas - Guifões, Matosinhos com potencial para:

• Casa térrea, tendo já projeto aprovado na Câmara Municipal de Matosinhos:
- moradia de tipologia T3,
- área de implantação 116,11m2,
- cércea de 3,40m,
- acesso automóvel ao interior com alpendre, mantendo o acesso pedonal.

• Casa de dois pisos:
- área de implantação 135m2,
- área bruta de construção de 270m2.

“Quintinha” em Guifões, Matosinhos

Procura uma casa com muito espaço verde e uma vida simples…
Um espaço onde possa caminhar, ter árvores de fruto, uma horta,
Um espaço idílico para relaxar, ter um jardim privado,
Um espaço para criar e ter os seus animais de estimação,
Um espaço na cidade como se vivesse numa aldeia!

A norte da cidade de Matosinhos, a cerca de 5km do centro, encontramos esta Quintinha simples e familiar.

A propriedade oferece:
- A Casa principal, anterior a 1951, com lagar e adega na cave;
- Duas Casinhas dos Caseiros.
A entrada é efetuada por 1 acesso sendo possível estacionar 2 viaturas.

Imóvel disponível para Permuta por Casa T2 ou T3 com quintal nas freguesias de Matosinhos.

A Quinta é composta por 6 zonas:
1. Casa Principal;
2. Área de entrada de jardim com um corredor de Camélias;
3. Casas dos Caseiros;
3. Horta num 1º socalco;
4. Árvores de fruto num 2º socalco (Nogueira, Castanheiro, Diospireiro, Romãzeira, Pés de Maracujás, Laranjeira, Tangerineiras, Ameixoeira);
5. No 3º socalco encontramos os animais da quinta: galos, galinhas, patos, gansos e ovelhas,
6. Um vasto terreno plano até às margens do rio Leça.

CASA PRINCIPAL
Construída integralmente em pedra e expõe a espessura das suas paredes.

Interiormente a casa dispõe dos seguintes compartimentos:
• sala com salamandra;
• cozinha principal com mobiliário em madeira, despensa, fogão com forno a lenha e cilindro, ambos em inox;
• 3 quartos, sendo 1 com roupeiro;
• wc com banheira.

Exteriormente:
• churrasqueira;
• forno a lenha;
• várias nascentes com água corrente.

Áreas da caderneta predial:
Área implantação: 107 m2
Área bruta de construção: 185,4 m2
Área bruta dependente: 9 m2
Área Rústica: 2580 m2

Distâncias e Acessos:
• a 1,7 km de distância ao acesso à VRI;
• a 1,7 km de distância ao acesso à A24;
• a 2 km de distância ao acesso à A28;
• a 3 km de distância da Senhora da Hora;
• a 5 km de distância do Centro de Matosinhos;
• a 7 km de distância do Aeroporto.

Distâncias a serviços:
• a 1 km de distância do Pingo Doce de Guifões;
• a 1 km de distância da Piscina de Guifões;
• a 1 km de distância da Farmácia e Comércio local;
• a 2,5 km de distância do Mar Shopping;
• a 4 km de distância do Norte Shopping e Continente.

Escolas:
• a 550 m de distância da Escola Básica de 1.º CEB da Lomba,
• a 1,7 km de distância da Escola EB 2, 3 de Irmãos Passos em Guifões.

Transportes:
• a 1,8 km de distância da Estação de Metro de Custóias;
• a 3 km de distância da Estação de Metro da Senhora da Hora.

O prazer de viver no campo em plena cidade!
Ao dispor para mais informações!

Apresento este lote de terreno com 341 m2, para construção de Moradia com 3 frentes, em Gondim, Castêlo da Maia.
Excelente localização, próximo à nova Via Diagonal da Maia.
Viabilidade construtiva:
- Construção de moradia geminada uni-familiar de 3 frentes.
- De acordo com informação do Álvara de Loteamento:
. Casa de rés-do-chão e 1º andar
. Área de Implantação: 98m2
. Área Bruta de Construção: 198m2
. Área de Anexos: 48m2
- Exposição solar: Sul/Norte/Poente,
- Bons acessos, próxima de transportes, escolas, comércio e serviços.
Distâncias:
- 400 m da escola EB1 de Porto Bom,
- 1 Km da Via Diagonal,
- 1,7 Km da Escola Secundária do Castêlo da Maia,
- 2 Km do Centro de Saúde de Castêlo da Maia,
- 2,9 Km da estação de Metro do ISMAI,
- 4 Km do Hipermercado Continente Bom Dia,
- 4,1 Km do Hospital de Dia da Maia,
- 4,2 Km da estação de Metro Forúm Maia,
- 4,2 Km do Serviço de Finanças da Maia,
- 5,0 Km do Hipermercado Pingo Doce Maia - Simão Bolivar,
- 5,6 km do Zoo da Maia,
- 7,6 Km do Maia Shopping,
- 11 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Cidades próximas:
- 6,3 Km da cidade da Maia (10 minutos de carro),
- 14 Km da cidade do Porto (22 minutos de carro),
- 16 Km da cidade de Matosinhos (18 minutos de carro),
- 27 Km da cidade de Vila do Conde (30 minutos de carro)

Não hesite em pedir mais informações!

🏡T2+1 em Matosinhos

Está à procura de:
- Localização central;
- Junto a zonas verdes e de passeio;
- Com lugar de garagem;
- Junto a uma Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A4, VRI;
- Zona tranquila e familiar...

Esta é a casa ideal para Si!

Apartamento com elevador e lugar de garagem para 1 veículo e uma localização de excelência com todo o conforto de estar perto dos Acessos à A4, VRI e em poucos minutos na praia e centro de Matosinhos.

Está orientado a duas frentes, com uma exposição solar a Nascente e Poente.
Com uma planta e divisão de ambientes simples e funcional, apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas e exaustor;
- Sala com acesso a terraço exterior do prédio e de usufruto da habitação;
- Casa de banho completa com poliban;
- Casa de banho de serviço;
- 2 quartos (um dos quartos não fotografado por questões pessoais);
- Quarto +1 com luz indireta.

Outras características:
- Caixilharia com vidros duplos na cozinha;
- Vídeo porteiro;
- Cozinha com móveis lacados;
- Cozinha e casas de banho reabilitadas;
- Lugar de garagem aberto;
- Portão automático de acesso às garagens.

Distâncias a supermercados:
• a 1,9 km de distância do Continente Norte Shopping;
• a 2,0 km de distância do Lidl de Senhora da Hora;
• a 2,0 km de distância do Continente e Mercadona de Matosinhos;
• a 2,5 km de distância do Minipreço Matosinhos;
• a 2,5 km de distância do Pingo Doce Rua Brito e Cunha;
• a 3,5 km de distância do Mercado Municipal de Matosinhos.
• a 6,0 km de distância do Auchan Mar Shopping.


Escolas:
• a 1,3 km de distância da Escola Secundária João Gonçalves Zarco.
• a 1,5 km de distância da Escola Básica de Matosinhos,
• a 1,6 km de distância da Escola Secundária Augusto Gomes.

Acessos:
• a 1,0 km de distância da A4;
• a 1,2 m da distância ao acesso à VRI;
• a 4 minutos de distância do centro de Matosinhos;
• a 8 minutos de distância do Leça da Palmeira;
• a 10 minutos de distância do Aeroporto;
• a 11 minutos de distância da Porto;
• a 14 minutos de distância da Maia.
.

Transportes:
• a 750 m km Estação de Metro Pedro Hispano;
• a 850 m da Estação de Metro Parque de Real;
• a 4,4 km de distância da Estação de Metro da Senhora da Hora.

Hospitais e Centro de Saúde:
• a 1,0 km de distância do Hospital Pedro Hispano;
• a 2,3 km de distância do Serviço de Atendimento a Situações Urgentes SASU;
• a 2,7 km de distância do Centro de Saúde de Matosinhos;
• a 2,8 km de distância do Hospital CUF Porto;
• a 3,0 km de distância do Centro de Saúde Senhora Da Hora;
• a 7,3 Km de distância do Hospital de São João;
• a 9,4 km de distância do Hospital Privado da Boa Nova.

Serviços:
• a 1,8 km de distância do Serviço de Finanças de Matosinhos;
• a 2,3 km de distância da Câmara Municipal de Matosinhos.

Valor de Condomínio: 77€ (30€ Fundo de Reserva até Setembro 2022)
IMI: 207,64€

Não hesite em pedir mais informações!
Sandra Mendes - Consultora Imobiliária
📲 (+351) 915 111 442
📩 sandramendes@casadaportela.pt