Consultora
Faça parte da venda do seu imóvel com o devido acompanhamento!
Sandra Mendes
Com uma experiência profissional de mais de 20 anos e know-how consolidado no Imobiliário, presto todo o apoio aos meus clientes na gestão de vendas dos seus imóveis.
Licenciada em Comunicação e Relações Públicas, uma carreira crescente na Banca, em que no decorrer dos anos foram dedicados ao Crédito Imobiliário, às Vendas, Acompanhamento de Patrimónios me permitem proporcionar-lhe um serviço de excelência.
Ao longo do meu percurso o rigor, a integridade, transparência, honestidade, dedicação ao cliente têm demonstrado a razão do meu progressivo sucesso.
Muito Obrigado por considerar os meus serviços! Estou ao dispor para ajudar no que for necessário, é só enviar um email ou ligar!
DESTAQUE
Destaque
Terreno urbano de 341 m2 no Castêlo da MaiaGondim, Maia
Terreno para construção de Moradia com 3 frentes, em Gondim, Castêlo da Maia.
Excelente localização, próximo à nova Via Diagonal da Maia.
Viabilidade construtiva:
– Construção de moradia geminada uni-familiar de 3 frentes.
– De acordo com informação do Álvara de Loteamento:
. Casa de rés-do-chão e 1º andar
. Área de Implantação: 98m2
. Área Bruta de Construção: 198m2
. Área de Anexos: 48m2
– Exposição solar: Sul/Norte/Poente,
– Bons acessos, próxima de transportes, escolas, comércio e serviços.
Propriedades Recentes
FIQUE ATUALIZADO COM AS NOVIDADES
SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO
10 lugares que quase toda gente se esquece de limpar em casa
A rotina de limpeza da casa é sempre desafiadora. Isso porque, por mais que se limpe todos os cantos, há sempre algo que fica esquecido. Seja porque são locais de mais difícil acesso, ou mesmo por esquecimento e falta de hábito em limpar estas partes. Neste post eu partilho 10 lugares que quase toda gente se esquece de limpar na casa. Tome nota!
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Casa térrea ou com escadas? Saiba quais as vantagens e desvantagens de cada uma delas
Pensa em comprar ou construir uma casa de raiz? Pois, certamente terá que optar por uma casa térrea ou com escadas. Mas, quais as vantagens e desvantagens de cada uma? Neste post eu partilho detalhes dos prós e contras de cada um destes estilos de casa.
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Últimos videos
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T2 Devesas Arrendamento
Apartamento T2 nas Devesas
Está à procura de:
- Localização central;
- Junto a zonas verdes, amplas e de passeio;
- Com lugar de garagem;
- Junto a uma Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A1, A44;
- Zona tranquila e familiar...
Este Apartamento T2 nas Devesas é a casa ideal para Si!
Apartamento em prédio em excelente estado de conservação, junto a áreas verdes e amplas. Dispõe de 2 elevadores e lugar de garagem para 1 veículo, e uma localização de excelência com todo o conforto de estar perto dos Acessos e em poucos minutos no centro de Vila Nova de Gaia, do comércio, serviços e transportes públicos.
Toda a casa tem muita luminosidade natural, vistas desafogadas para o jardim exterior do condomínio, sendo que também foi cuidadosamente equipado com luzes led.
Está orientado a uma exposição solar a Poente e com um por-do-sol fantástico.
Com uma planta e divisão de ambientes simples e funcional, apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro;
- Sala com recuperador de calor e acesso a varanda;
- Cozinha equipada;
- Despensa;
- 2 casas de banho completas com poliban;
- 2 quartos com roupeiros embutidos.
Características/equipamentos
• Aquecimento central a gás;
• Vídeo porteiro;
• Caixilharia dupla;
• Porta de segurança;
• Pavimento dos quartos em madeira;
• Focos embutidos;
• Cozinha equipada com:
• Forno da marca “Siemens”,
• Placa vitrocerâmica,
• Máquina de lavar louça da marca “Indesit”,
• Frigorifico combinado da marca “Belko”,
• Esquentador/caldeira da Roca “Baxi”.
Condições de arrendamento:
• Apresentação de fiadores;
• Duração mínima: 1 ano, renovável anualmente;
• Na assinatura do contrato: 2 rendas (1º e 2º mês do contrato) + 2 de caução (em conformidade, caução a ser devolvida no final do contrato).
Documentos solicitados para proponente arrendatário e fiador:
• CC ou (BI + NIF);
• 3 Últimos recibos de vencimento;
• Última Declaração e Nota de liquidação do IRS.
Distâncias:
Supermercados:
- a 1 km (13 m) a pé do centro Comercial “El Corte Inglês”;
- a 1.1 km (15 m) a pé da Makro Vila Nova de Gaia;
- a 1.2 km (15 m) a pé do supermercado Pingo Doce Gaia Avenida;
- a 1.5 km (20 m) a pé do supermercado Lidl V.N. Gaia Mafamude;
- a 1.9 km (25 m) a pé do supermercado Mercadona.
Escolas:
- a 200 mts da Escola Básica da Bandeira;
- a 650 mts da Escola Básica de Santa Marinha;
- a 700 mts da Escola Profissional de Gaia;
- a 800 mts da Escola Secundária António Sérgio;
Saúde:
Serviços:
- a 350 mts dos CTT;
- a 650 mts do Tribunal de Vila Nova de Gaia.
- a 1.2 km (15 m) a pé da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
Transportes:
- a 200 mts da paragem de autocarro 12 M, 903, 905 e 907;
- a 1.1 km (15 m) a pé da Estação de Metro “João de Deus”;
- a 1.2 km (15 m) a pé da Estação de Metro “Câmara de Gaia”;
- a 1.3 km do Acesso à A44, A1.
Pontos de interesse:
- a 700 m a pé do Jardim de Soares dos Reis;
- a 1.7 km de World of Wine;
- a 1.8 km do Jardim do Morro.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este apartamento T2 nas Devesas! -
Prédio em Matosinhos
-
Loja no centro de Ermesinde
-
ANDAR MORADIA T2+1 EM S. MAMEDE INFESTA
🏡 Andar Moradia T2+1 em zona central de S. Mamede Infesta, Matosinhos
Identificação do imóvel: 159271
Andar Moradia central | 2 quartos + 1 | aproveitamento de sótão | garagem | arrumos | horta
Está à procura de:
- Apartamento T2 para investimento ou habitação própria;
- Com lugar de garagem e arrumos;
- Próximo a transportes públicos e Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A4, A3;
- Localização tranquila e familiar...
Esta é a casa ideal para Si!
Andar Moradia T2+1 com 3 frentes e exposição solar a nascente, poente e norte.
Aproveitamento de sótão e pé direito para um potencial quarto, escritório, quarto de brincar, com garagem box e arrumos no exterior, junto a Acessos e Metro.
O apartamento está localizado num 1º e último andar, em prédio familiar e tranquilo, com uma parcela de terreno já com uma laranjeira e potencial jardim ou horta.
Apartamento com uma localização de excelência, próximo do ISCAP, da Asprela e Polo Universitário, com transportes à porta, e com todo o conforto de estar perto dos Acessos à A4, Circunvalação, Estação de Metro e, em poucos minutos, nas cidades de Matosinhos, Maia, Porto, e do Aeroporto.
Uma planta com potencial de transformação e divisão de ambientes futura, este andar moradia T2+1 em S. Mamede Infesta apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- 1 quarto e +1;
- Sala de estar com varanda a poente (na planta original é 1 quarto);
- Sala de jantar;
- Cozinha e acesso direto à marquise: lavandaria e WC de serviço;
- Casa de banho completa com banheira;
- Escada de acesso ao sótão e espaços de arrumação.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Andar Moradia T2+1 em S. Mamede Infesta!
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
• a 850m de distância a pé do Pingo Doce,
• a 950m de distância a pé do Lidl.
• a 1,1km de distância a pé Pingo Doce - Sá e Melo,
• a 2,2km de distância a pé do Continente Modelo Leça do Balio.
Escolas:
• a 450m de distância a pé da Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá,
• a 450m de distância a pé da Escola Secundária Abel Salazar,
• a 600m de distância a pé da Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim de Infância Padre Manuel de Castro,
• a 750m de distância a pé da Asprela,
• a 1,1km de distância a pé do ISCAP,
• a 1,5km de distância do Polo Universitário.
Saúde:
• a 750m de distância a pé da Farmácia São Mamede,
• a 900m de distância a pé do Centro de Saúde de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Farmácia Pedra Verde.
Serviços:
• a 450m de distância a pé do Futebol Clube de Infesta,
• a 600m de distância a pé do Serviço de Finanças de Matosinhos 2,
• a 600m de distância a pé da Igreja de São Mamede de Infesta,
• a 750m de distância a pé dos CTT São Mamede Infesta,
• a 1km de distância a pé dos Bombeiros Voluntários de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Segurança Social de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé do Axis Porto Business & SPA Hotel,
• a 1,3km de distância a pé da PSP de São Mamede de Infesta.
Acessos:
• a 750m de distância do Acesso à A4, A3,
• a 1,2km de distância do Acesso à Circunvalação,
• a 1,4km de distância do Hospital São João, Porto,
• a 2,5km da distância ao acesso à A4.
Transportes:
• Transporte de autocarro à porta;
• a 1,4km de distância da Estação de metro Hospital São João, Porto.
Pontos de interesse:
• a 1,5km de distância do Parque Urbano dos Amores,
Dados da caderneta predial:
• Área bruta dependente: 35,7m2;
• Área bruta privativa: 88,15m2.
Valor Patrimonial: 54.525,80€
Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio. -
Slideshow Fotografias Sandra e Fernando
🏡 Andar Moradia T2+1 em zona central de S. Mamede Infesta, Matosinhos
Identificação do imóvel: 159271
Andar Moradia central | 2 quartos + 1 | aproveitamento de sótão | garagem | arrumos | horta
Está à procura de:
- Apartamento T2 para investimento ou habitação própria;
- Com lugar de garagem e arrumos;
- Próximo a transportes públicos e Estação de Metro;
- Fáceis acessos à A4, A3;
- Localização tranquila e familiar...
Esta é a casa ideal para Si!
Andar Moradia T2+1 com 3 frentes e exposição solar a nascente, poente e norte.
Aproveitamento de sótão e pé direito para um potencial quarto, escritório, quarto de brincar, com garagem box e arrumos no exterior, junto a Acessos e Metro.
O apartamento está localizado num 1º e último andar, em prédio familiar e tranquilo, com uma parcela de terreno já com uma laranjeira e potencial jardim ou horta.
Apartamento com uma localização de excelência, próximo do ISCAP, da Asprela e Polo Universitário, com transportes à porta, e com todo o conforto de estar perto dos Acessos à A4, Circunvalação, Estação de Metro e, em poucos minutos, nas cidades de Matosinhos, Maia, Porto, e do Aeroporto.
Uma planta com potencial de transformação e divisão de ambientes futura, este andar moradia T2+1 em S. Mamede Infesta apresenta-se da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- 1 quarto e +1;
- Sala de estar com varanda a poente (na planta original é 1 quarto);
- Sala de jantar;
- Cozinha e acesso direto à marquise: lavandaria e WC de serviço;
- Casa de banho completa com banheira;
- Escada de acesso ao sótão e espaços de arrumação.
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Andar Moradia T2+1 em S. Mamede Infesta!
DISTÂNCIAS:
Supermercados:
• a 850m de distância a pé do Pingo Doce,
• a 950m de distância a pé do Lidl.
• a 1,1km de distância a pé Pingo Doce - Sá e Melo,
• a 2,2km de distância a pé do Continente Modelo Leça do Balio.
Escolas:
• a 450m de distância a pé da Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá,
• a 450m de distância a pé da Escola Secundária Abel Salazar,
• a 600m de distância a pé da Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim de Infância Padre Manuel de Castro,
• a 750m de distância a pé da Asprela,
• a 1,1km de distância a pé do ISCAP,
• a 1,5km de distância do Polo Universitário.
Saúde:
• a 750m de distância a pé da Farmácia São Mamede,
• a 900m de distância a pé do Centro de Saúde de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Farmácia Pedra Verde.
Serviços:
• a 450m de distância a pé do Futebol Clube de Infesta,
• a 600m de distância a pé do Serviço de Finanças de Matosinhos 2,
• a 600m de distância a pé da Igreja de São Mamede de Infesta,
• a 750m de distância a pé dos CTT São Mamede Infesta,
• a 1km de distância a pé dos Bombeiros Voluntários de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé da Segurança Social de São Mamede de Infesta,
• a 1,2km de distância a pé do Axis Porto Business & SPA Hotel,
• a 1,3km de distância a pé da PSP de São Mamede de Infesta.
Acessos:
• a 750m de distância do Acesso à A4, A3,
• a 1,2km de distância do Acesso à Circunvalação,
• a 1,4km de distância do Hospital São João, Porto,
• a 2,5km da distância ao acesso à A4.
Transportes:
• Transporte de autocarro à porta;
• a 1,4km de distância da Estação de metro Hospital São João, Porto.
Pontos de interesse:
• a 1,5km de distância do Parque Urbano dos Amores,
Dados da caderneta predial:
• Área bruta dependente: 35,7m2;
• Área bruta privativa: 88,15m2.
Valor Patrimonial: 54.525,80€
Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio. -
Moradia T4 em Ermesinde - Vídeo Tour
Moradia de luxo em zona de privilégio da cidade de Ermesinde.
Procura viver com todo o conforto e próximo de todo o comércio, serviços e zonas de lazer, numa cidade segura e harmoniosa e, ao mesmo tempo, a 4 minutos dos acessos à A4, A3 e cidade do Porto?
Esta moradia T4 em Ermesinde é a Casa Ideal para Si!!
Casa com uma planta simples e de áreas amplas, acabamentos de luxo modernos e um design singular, encontra no seu todo vãos envidraçados que proporcionam ao seu interior personalizado uma luminosidade única.
A Casa totaliza 383 m2, distribuídos em três pavimentos, com uma arquitetura moderna, onde a atenção aos detalhes e o pormenor dos materiais foram cuidadosamente selecionados.
Com uma entrada exuberante e portas em madeira Pau-Ferro com puxadores personalizados em raiz de madeira, encontra de imediato um interior de linhas simples, com molduras em Pau-Rosa, materiais naturais e cores fortes num desafio bem conseguido para manter a elegância e a simplicidade.
Já o chão de madeira maciça Afzélia envernizada, também de origem africana, proporciona todo o enquadramento num propósito principal de refletir um lar de família focado num ritmo de vida tranquilo e de entretenimento.
Fachada da casa em pedra natural moca creme, portões exteriores personalizados elétricos, encontra uma entrada com calçada portuguesa e casa distribuída em três pavimentos com infraestrutura para colocação de elevador: Piso -1 com garagem, zonas técnicas e lavandaria; Piso 1 com um quarto extra ou escritório e o Piso 2 com 3 suites.
Divisões interiores:
Piso 1 entrada
• hall de entrada com pé direito alto (2,9 m);
• sala de estar e de jantar em open space;
• quarto com roupeiro;
• casa de banho completa;
• cozinha com uma península central, equipada e mobilada:
o armários lacados em branco alto brilho de cor branca,
o placa e forno de 90cm,
o exaustor de embutir,
o frigorifico “side by side”,
o máquina lavar louça e roupa Bosch,
o micro-ondas Bosch.
(zona exterior)
• terraço com churrasqueira e área de lazer;
• forno Iglo em tijolo refratário;
• jardim com árvores de fruto;
• piscina com tela estampada (topo de gama);
• deck em composto de cimento castanho.
Piso 2
• hall dos quartos com 14 m2;
• suite com closet e varanda;
• suite com roupeiro e varanda;
• suite master com closet e terraço em duas frentes, com vista para o jardim e piscina.
Piso -1
• casa das máquinas;
• zona técnica do poço;
• garagem para 3 viaturas;
• carregador para carro elétrico Tesla (wallbox);
• lavandaria;
• casa de banho de apoio à piscina;
• acesso exterior ao jardim.
Equipamentos:
• aspiração central;
• painéis solares;
• aquecimento central a Pelletes marca Ecoforest (piso radiante)
• bomba de calor 300 L marca Videira com Cuba em Inox c/ solda retificada sem ânodo (última Geração)
• ar condicionados marca Mitsubishi;
• caixilharia com vidro duplo 8mm temperado laminado e caixa de ar 16 mm e vidro 8 mm laminado;
• sistema de som (Efapel)
• sistema de vídeo vigilância e alarme marca Alarval;
• Pré-instalação de elevador e respetivo quadro elétrico;
• sistema de rega;
• sistema de deteção de incêndio na cozinha e garagem;
• poço com bomba;
• bombas de saneamento marca Lowara;
• bomba da piscina marca Astral Victoria Plus.
Aqui encontra uma Casa com características únicas, construída de raiz com todos os requisitos de qualidade. Localizada com a centralidade desejada para qualquer membro da família e o benefício de, em pleno meio urbano, poder usufruir de um jardim idílico e piscina.
Não hesite em pedir mais informações quando a esta moradia T4 em Ermesinde!
