No momento de comprar uma casa é comum pensar primeiramente no crédito habitação tradicional. Aquele que é atribuído para a compra de uma casa já pronta. No entanto, existem outros tipos de crédito habitação. Inclusive para a construção de uma casa de raiz, comprar uma casa pré-fabricada, ou mesmo fazer obras em casa. Conheça abaixo algumas dessas modalidades para aquisição de crédito habitação.
Crédito habitação para construção
Este é um tipo de crédito indicado para pessoas que já possuem um terreno e querem construir uma casa. Há vantagens nesta modalidade de crédito. Isso porque o capital é disponibilizado à medida que a obra evolui e o pagamento é apenas dos juros do empréstimo.
Crédito para comprar casas em planta
Como o próprio nome já diz, destina-se à compra de imóveis ainda em planta. Habitualmente as empresas construtoras já possuem um acordo com uma entidade bancária em específico. No entanto, o ideal é avaliar também as propostas dos outros bancos do mercado, antes de avançar para a formalização do crédito. Já existem soluções para o financiamento também do sinal, e recomenda-se que o crédito seja tratado dois a três meses antes do final da obra e entrega das chaves.
Crédito para casas pré-fabricadas
Esta é uma modalidade de crédito mais recente no mercado. Até há pouco tempo, era um desafio obter crédito para este fim. No entanto, atualmente já há alguns bancos que oferecem crédito para aquisição ou construção de casas pré-fabricadas. Seja para uma moradia permanente ou secundária.
Crédito para obras
Essa modalidade de crédito é indicada para pessoas que compram imóveis que precisam de obras. Por exemplo, por vezes é mais vantajoso financeiramente comprar um imóvel mais antigo e fazer obras de melhoria, do que comprar um imóvel novo. Além disso, este tipo de crédito serve também para quem quer requalificar o seu imóvel atual. Atualmente, alguns créditos habitação para aquisição de imóveis já permitem a inclusão de obras.
Crédito habitação para compra de imóveis do banco
Este tipo de crédito é semelhante ao crédito tradicional para compra de casa. No entanto, o imóvel financiado em questão pertence ao banco. Sendo assim, o banco acaba por oferecer melhores condições de financiamento. Em alguns casos, o valor financiado pode chegar mesmo até aos 100%.
Crédito arrendamento e segunda habitação
Esta modalidade de crédito destina-se especificamente a pessoas que querem comprar um imóvel para o colocar no mercado de arrendamento. Ou então, para aquisição de uma segunda habitação. Como é o caso de uma casa de férias, por exemplo.
Crédito complementar ou multifunções
Este tipo de crédito é utilizado para diversas finalidades. Como, por exemplo, despesas extras que obteve com a aquisição do imóvel, compra de mobiliário, entre outras necessidades que o comprador tenha.
Crédito habitação para comprar casa
Este é o tipo mais tradicional de crédito habitação. Destina-se a quem quer comprar ou construir uma casa nova. Em alguns casos, alguns bancos financiam até 90% do valor do imóvel. Neste tipo de financiamento há várias taxas envolvidas. Como, por exemplo, a taxa fixa, mista ou variável.
Crédito habitação bonificado
Este tipo de crédito é focado em pessoas que possuem um grau de deficiência igual ou superior a 60%. E abrange a compra ou construção da casa. Além disso, a ampliação e realização de obras de melhoria na casa também pode ser englobado.
Certamente, os bancos possuem diversos tipos de créditos habitação. No entanto, atenção, pois nem todos os bancos oferecem todos estes tipos de crédito. Depende muito de banco para banco, e também do relacionamento que se tem com a entidade bancária. Por isso, antes de avançar com o crédito habitação, avalie sempre antes as propostas de outros bancos. Desta forma, aumentam as chances de conseguir garantir o melhor negócio para si.
Fonte: Idealista
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