O que é preciso para criar um anúncio de sucesso para a venda de um imóvel?
Neste post eu partilho alguns pontos que são fundamentais para deixar o seu imóvel em evidência no mercado. Certamente, o processo de venda de um imóvel vai muito além do anúncio e divulgação. No entanto, não há dúvidas de que esta é uma parte de extrema importância, que deve ser feito com muito cuidado para que se consiga bons resultados. Por isso, antes de criar um anúncio para vender o seu imóvel, não deixe de observar estes pontos abaixo.
1. Boas fotos
Como diz o conhecido ditado, uma imagem vale mais do que mil palavras. Fotos bem tiradas fazem toda a diferença num anúncio de venda de um imóvel. Atualmente há câmaras fotográficas, e até mesmo smartphones mais acessíveis, com lentes excelentes que são capazes de captar imagens com grande qualidade. Entretanto, ainda é comum ver anúncios na internet com fotos desfocadas e com má resolução. É preciso estar atento a este ponto, pois são os detalhes que fazem a diferença no resultado final.
2. A iluminação ajuda imenso
Certamente, já deve ter visto anúncios de imóveis na internet com fotos escuras e de difícil visualização do ambiente. O aspecto escuro das fotos pode passar uma percepção errada do seu imóvel aos compradores. Sem dúvida, a melhor iluminação que se pode ter para fotos é a natural. Por isso, abra todas as janelas e portas antes de tirar as fotos. Caso o ambiente não tenha uma boa iluminação natural, invista em lâmpadas mais potentes para iluminar os ambientes. Espaços bem iluminados aparecem com melhor aspecto nas fotos, mas tenha cuidado pois os ambientes bem iluminados tendem a deixar os defeitos do imóvel mais visíveis também. Dessa forma, é importante fazer reparos na pintura das paredes, por exemplo. Que ao serem fotografadas com uma boa iluminação podem ressaltar sujidades que antes não eram tão aparentes.
3. Ângulos que valorizam o anúncio de venda do imóvel
Uma foto bem tirada pode vender o seu imóvel! Sim, isso é uma verdade.
Por isso, valorize ao máximo os pontos positivos do seu imóvel nas fotos. Capture nas imagens o que há de melhor através dos ângulos certos. Este cuidado faz total diferença no resultado final do anúncio.
Observe esta foto acima, por exemplo. Ao tirar a foto com esta visão da mesa de jantar conseguiu-se ressaltar a amplitude da sala. Em primeiro plano visualizamos uma grande mesa de 8 lugares, que nos faz pensar imediatamente no óptimo tamanho que tem este ambiente. Isso porque é possível ter uma boa ideia do espaço e dimensão através deste ângulo. A disposição dos móveis está boa e não há impedimentos que dificultem a circulação, apesar da mesa ser de tamanho grande. Note quantos pontos somos capazes de observar com apenas uma foto bem tirada.
4. Ambientes organizados
Este ponto também é um clássico dos anúncios de venda de imóvel. Isto porque muitas pessoas tiram as fotos dos ambientes tal como se encontram no momento, sem se preocupar com a limpeza e a organização dos mesmos. Assim, há quem tire fotografias da cozinha, por exemplo, e ao fundo da imagem apareça o lixo orgânico e os recicláveis para serem removidos, ou então uma pilha de loiça suja para ser lavada. Fotografar o quarto dos miúdos com os brinquedos todos espalhados pelo chão também é comum ver em anúncios. Ambientes sujos ou desorganizados são captados pelas fotos e não causam boa impressão aos compradores.
Por isso, antes de tirar as fotos para o anúncio da sua casa, deixe todos os ambientes limpos e organizados. Pense nas pessoas que estão a ver as fotos da sua casa, e no que elas estão a procurar numa casa nova. Ter um quarto confortável e espaçoso para os miúdos, por exemplo. Com os brinquedos todos espalhados ao chão muitas vezes faz com que o ambiente pareça mais pequeno do que de facto é, e com os brinquedos organizados, a foto pode entregar ao comprador o que ele está a procurar de facto. Um quarto confortável e espaçoso!
5. Riqueza de detalhes nas informações do imóvel
Este é um ponto extremamente importante e que a imensa maioria dos anúncios deixa muito a desejar.
É comum nos depararmos com anúncios que contêm algumas fotos do imóvel, e apenas duas breves linhas para descrever as características do imóvel.
Lembre-se que a compra de um imóvel é algo de valor muito alto e significativo. Certamente, não é o tipo de compra que se faz por impulso. Por isso, antes de comprar um imóvel os compradores querem certificar-se de que estão a fazer um bom negócio, e que o imóvel contempla todos os pontos importantes para ele e para a sua família.
Sendo assim, dedique um tempo para escrever todas as informações que possam ser de interesse para os futuros compradores. Veja abaixo algumas informações importantes que normalmente os compradores procuram saber sobre os imóveis:
– O que há nas proximidades do imóvel (comércio, escolas, hospitais..)?
– Tem garagem e elevador?
– Em qual andar está localizado?
– Qual é a exposição solar?
– Há fácil acesso ao metro e autocarros?
– Tem caixilharia com vidros duplos?
– Como é o sistema de aquecimento do imóvel?
6. Meios certos para divulgação do anúncio de venda
Como eu referi no início deste post, o processo de venda de um imóvel vai muito além do anúncio e da divulgação do imóvel. Entretanto, não há como negar que esta é uma parte fundamental do processo. Por isso, de nada adianta criar um bom anúncio, e levar em consideração todas as dicas acima, se for mal divulgado e para as pessoas erradas.
A venda de um imóvel no curto prazo, e por um bom valor, exige também uma boa estratégia de venda. Desta forma, se quer fazer bem feito e de uma única vez, economizar tempo e dinheiro, procure sempre pelo auxílio de um profissional qualificado. Atualmente temos à disposição estratégias e métodos pensados para realizar vendas de imóveis com a maior assertividade possível, num curto espaço de tempo e por bons valores de mercado. São portais exclusivos para fazer a divulgação do seu imóvel, uma grande rede de contactos para encontrar os compradores certos, entre diversos outros recursos. Por isso, não hesite em entrar em contacto e pedir um estudo de mercado do seu imóvel.
Precisa de ajuda para comprar ou vender uma casa?
Agende uma conversa!
Sandra Mendes – Agente imobiliária
(+351) 915 111 442 (WhatsApp)
sandramendes@restartimobiliaria.com
Add Comment