PRÉDIO EM MATOSINHOS

Prédio em Matosinhos com potencial para Habitação ou AL

Edifício em plena Rua França Júnior, com luz natural, exposição a nascente/poente, localizado em frente ao mercado de Matosinhos.
Pelas suas características e localização junto a serviços, comércio, transportes e acessos, oferece um investimento com uma excelente oferta comercial e de mobilidade na cidade de Matosinhos.

Se procura:
• Habitação Própria no centro de Matosinhos,
• Prédio para Alojamento local,

Esta é uma excelente oportunidade para Si!!

Na consulta efetuada com a área técnica da Câmara de Matosinhos, apurou-se que é possível a construção de mais 1 piso e outro recuado, um potencial T3.
De salientar que o prédio tem laje preparada para o aumento de mais pisos, o que potencia o investimento.
Deverá naturalmente ser observado o artigo 48º, quanto ao afastamento de edifícios contíguos, que permite a construção em altura, com o devido recuo em cada piso, no que se refere à fachada traseira.

De acordo com a lei nº 56/2023, de 06 de Outubro, Programa Mais Habitação, é possível transformar este prédio em habitação e AL. Situação também confirmada com os elementos técnicos da Câmara de Matosinhos

Quanto à fachada frontal, terá a mesma empena que os edifícios contíguos.

De notar quanto a este Prédio em Matosinhos, a sua localização e distâncias:
– a 100 m de distância da Estação de Metro “Mercado de Matosinhos”;
– a 110 m de distância da Rua Brito Capelo;
– a 600 m de distância do TCGL – Terminal de Carga de Leixões;
– a 1km de distância da Câmara de Matosinhos;
– a 1 km de distância do Porto de Leixões;
– a 1,2 km de distância do Acesso à A28,
– a 1,5 km de distância do Tribunal de Matosinhos;
– a 1,3 km de distância da Repartição de Finanças e da Conservatória de Registo Civil e Predial de Matosinhos.

Outros valores:
– Valor do IMI (anual): 211€

Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio em Matosinhos!