Prédio T7 no Centro de Matosinhossale

Prédio T7 no Centro de Matosinhos

Property ID: 539103, Prédio.
325,000
196 m²974

Edifício bem localizado em Matosinhos, situado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, com todo o potencial para candidatura a projeto com benefícios fiscais e condições de financiamento favoráveis.

Trata-se do edifício ideal para quem pretenda Habitação com centralidade, para Investimento ou como Alojamento Local!
Com uma excelente localização, na envolvente existe oferta de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos (metro e autocarros), acessos rápidos à A28, A4, A1, assim como está próximo das Praias de Matosinhos e de Leça da Palmeira, do Terminal de Cruzeiros do Porto Leixões e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
Prédio de r/c + 1 andar com aproveitamento de sótão, com PIP aprovado para ampliação, remodelação e passagem de habitação bi-familiar, para multi-familiar:
  – Piso r/c – apartamento T3 (exposição nascente-poente), com acesso a logradouro;
  – Piso 1 – apartamento T2 a poente;
  – Piso 1 –  apartamentos T2 a nascente, ambos com aproveitamento de sótão (mansarda).
  Áreas:
 – Área de implantação do prédio: 98m2
 – Área bruta privativa: 198m2
 – Área descoberta: 41m2
 Pedido de Informação Prévia efetuado de acordo com o exigido no PDM.
 – Preservação da fachada atual do edifício e pela cércea máxima das confrontações;
 – A manutenção do alinhamento da fachada, com a reformulação do interior passando de duas habitações, uma em cada piso, para três habitações, sendo duas no primeiro piso e duplex;
 – Alteração do telhado para mansarda com cobertura de zinco, sem alteração da altura máxima do edifício;
 – Dispõe de todas as infraestruturas e redes necessárias;
 – Acessibilidade.

APESAR DE O EDIFICIO ESTAR ENQUADRADO NO DE.LEI 53/2014 E CONFORME O ARTº 4 A DISPENSA DA APLICAÇÃO DO REGIME LEGAL DE ACESSIBILIDADES O MESMO IRÁ CUMPRIR COM A MAIORIA DAS CONDIÇÕES DO DEC. LEI N.º163 / 2006 DE 8 AGOSTO

Distâncias:

Pontos de interesse:
 – a 400m Doca Pesca Matosinhos;
 – a 500m do Mercado Matosinhos;
 – a 650m do Terminal Cruzeiros;
 – a 950m da praia de Matosinhos;
 – a 1,5 Km da Câmara Municipal.
  Transportes e acessos:
 – a 50m da paragem de STCP;
 – a 180m da estação metro Brito Capelo;
 – a 900m da A28, A4, A1;
 – a 5.4km do acesso da Avenida AEP / A28;
 – a 9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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Mapa

Lux properties

Apartamento
120 m²322
Moradia
Vila Nova de Foz Côa
160 m²42
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