O mercado de crédito habitação tem registado valores altos em Portugal. O aumento do crédito justifica-se em parte pelo apoio na Isenção dis impostos. Segundo o Banco de Portugal (BdP), em novembro de 2024, foram celebrados novos contratos de crédito habitação no montante de 1.667 milhões de euros. Este valor é ligeiramente inferior ao de outubro, mas ainda assim o segundo mais elevado desde dezembro de 2014.
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Um dos fatores que contribuem para este aumento é o apoio do Governo aos jovens. Medidas como a isenção de IMT e IS na compra da primeira habitação têm atraído novos compradores. Além disso, quase metade dos novos contratos foi atribuída a pessoas com menos de 35 anos.
Comparando com novembro de 2023, o aumento do crédito é notório no montante dos contratos. No ano anterior, o valor era de 1.307 milhões de euros, demonstrando um crescimento consistente no setor.
Taxa de Juro Média cai consecutivamente há 13 Meses
Outro dado relevante é a descida da taxa de juro média. Em novembro de 2024, a taxa para novos contratos situou-se em 3,18%, enquanto nos contratos renegociados foi de 3,65%. Esta queda nas taxas de juro tem sido uma tendência nos últimos 13 meses, tornando o crédito mais acessível.
Quase 80% dos Contratos optam por Taxa Mista
Quanto às modalidades de crédito, 76% dos novos contratos foram feitos a taxa mista. Este tipo de taxa combina um período inicial com taxa fixa seguido de taxa variável. A prestação média mensal destes contratos também diminuiu para 417 euros, o valor mais baixo desde novembro de 2023.
Em conclusão, o crédito à habitação continua a crescer, impulsionado pelas condições favoráveis e pelo apoio governamental. Para jovens compradores, este é um momento propício para adquirir casa..
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Fonte: Idealista
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