É comum ver proprietários a pensar que ter o imóvel anunciado em várias imobiliárias aumentará as oportunidades de venda. No entanto, poucos conhecem os benefícios reais do regime de exclusividade. Por isso, se pensa em vender o seu imóvel não perca este post!
O que é o regime de Exclusividade de Venda?
É uma modalidade de acordo contratual para a venda de um imóvel. Esse regime garante que a venda do seu imóvel seja feita por um único consultor imobiliário. Desde o inicio até ao fim do processo, ele será o seu representante exclusivo.
Mitos
Pensamentos confusos que surgem na hora de colocar a casa à venda:
- “Deixar a minha casa à venda em várias imobiliárias é bom pois terei mais interessados no imóvel.”
Certamente este é o primeiro pensamento que passa na cabeça dos proprietários. Mas isso não é verdade. Ter a sua casa anunciada em várias imobiliárias não só não garante mais interessados como também não cria vinculo com nenhuma delas. Por isso, saiba que de nada adianta o seu imóvel estar anunciado em muitos sítios se ninguém está de facto a trabalhar na venda do mesmo. Acaba por ser apenas mais um anúncio do portefólio e as oportunidades de aparecerem interessados qualificados são muito inferiores.
2. “Vou vender mais rápido se anunciar em várias imobiliárias“
Este tipo de pensamento também é bastante comum. No entanto, é mais um mito.
Sem trabalho adequado e boa estratégia de divulgação não há rapidez, e nem sucesso na venda.
A rapidez na venda de um imóvel é resultado de um trabalho bem feito, de entendimento de necessidades, e de divulgação estratégica. É preciso encontrar os compradores certos, no momento certo.
3. “Estar em mais imobiliárias é ter mais partilhas do meu imóvel“
Mito! De nada adianta estar em várias imobiliárias se estas não partilham negócio e se o anúncio não chega até os compradores certos.
Por isso, lembre-se que “estar anunciado” não significa mais partilhas, e muito menos, sucesso de venda da sua casa. Acaba por ser um jogo da sorte ou azar.
Verdades sobre o regime de exclusividade
1. As chances de venda aumentam bastante, e costumam ser por um preço melhor.
Sem dúvida é verdade! Ao optar por dar o exclusivo a um consultor, este terá total comprometimento em trabalhar na venda do seu imóvel. Já que é certo que ele será recompensado com a sua comissão assim que a venda for concluída. Além disso, os consultores mais qualificados possuem uma ótima redes de contactos e estratégias de venda, que aumentam imenso as oportunidades de não só encontrar os compradores corretos, como também conseguir um bom preço pelo seu imóvel.
2. Processo de venda mais organizado, seguro e eficiente
É verdade também!
Mas antes de explicar mais sobre este tópico é preciso fazer um importante esclarecimento. A exclusividade de venda não significa que o seu imóvel não seja partilhado com outras agências. Os bons consultores estão sempre abertos a partilhar com outras agências que apresentem um comprador qualificado. Esta possibilidade aumenta de forma exponencial a divulgação do seu imóvel, e de uma forma organizada. Pois tudo permanece sob a responsabilidade do consultor escolhido por si.
O processo acaba por ser mais seguro, uma vez que as chaves e informações da sua casa estão direcionadas a apenas uma única pessoa. Imagine como seria administrar vários consultores diferentes, com chaves e informações da sua casa? Ter que repetir e explicar todas as vezes os pormenores do seu imóvel? Isto certamente acaba por ser desgastante e pouco eficiente.
3. Imagem do seu imóvel preservada e divulgação de informações precisas
Com a escolha de um bom profissional, no regime de exclusividade não há a super exposição do seu imóvel. Toda a divulgação é pensada de forma estratégica e por isso não há riscos de causar má impressão no mercado. Além disso, não existe a preocupação da divulgação de informações incorretas, e divergentes entre anúncios. Isso porque todo o processo é feito pelo mesmo profissional, do início ao fim.
4. Total apoio legal, fiscal e financeiro
Os bons profissionais e as grandes redes oferecem aos seus clientes total apoio nos mais diversos sectores. Por isso, se precisar de auxílio legal, fiscal ou financeiro, referente ao processo de venda da sua casa, saiba que há toda uma equipa que lhe dará total apoio. Mais segurança e assistência para si!
Faça uma venda simples, segura e sem complicações. Escolha bons profissionais para trabalhar na venda da sua casa! 😉
Precisa de ajuda para comprar ou vender uma casa?
Agende uma conversa!
Sandra Mendes – Agente imobiliária
(+351) 915 111 442 (WhatsApp)
sandramendes@restartimobiliaria.com
À procura de uma nova oportunidade de trabalho? Faz como eu, muda de vida e vem fazer parte desta equipa vencedora.
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